Semanario REGION®

Del 9 al 15 de Octubre de 2015 - Año 25 - Nº 1.198 - R.N.P.I. Nº 359581

11 de octubre “Día del Martillero y del Corredor de Comercio”

"En La Pampa cuando la actividad agropecuaria en el plano económico-financiero no anda bien nos afecta en forma directa" adivirtió Brusatti

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Gustavo Alfredo Brusatti, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio de la provincia de La Pampa.

Como hacemos anualmente en esta fecha, recurrimos a la opinión del actual presidente del Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio de la provincia de La Pampa, con sede en Santa Rosa, Gustavo Alfredo Brusatti.

Vivimos la incertidumbre propia de un año electoral
“En el Mercado Inmobiliario, sobre el actual contexto económico y en nuestra Provincia -comenzó explicando Brusatti-, más concretamente en esta ciudad Capital, hay muchas consultas e interesados para invertir pero la realidad es que cuesta mucho cerrar operaciones. Desde hace largo tiempo (entre 2 y 3 años) nuestro rubro ha sufrido un importante estancamiento y sobre todo en este últimos meses, que es electoral, se produce el adicional de la incertidumbre por no saber que va a suceder, haciendo que los potenciales inversores duden y no realicen operaciones inmobiliarias”.

Esperamos mayor preocupación del próximo intendente
“Cabe destacar -señaló Brusatti-que la llegada del ProCreAr brindó una muy buena oportunidad pero se vio perjudicada cuando la demanda de terrenos superó ampliamente a la oferta y no se contaba con loteos autorizados. Además los precios de los que se encontraban disponibles para la comercialización no estaban acordes con las exigencias del Programa. Esta situación profundizó la crisis aún más. Nuestro Colegio espera que el próximo intendente que gobierne la ciudad observe este tema con mas preocupación y lleve adelante una corrección en la materia”.

Nuevo Código Civil-Comercial genera dudas al Sector
Finalmenten Brusatti se refirió a la puesta en marcha del nuevo Código Civil-Comercial, expresando que el mismo “trajo aparejado algunas innovaciones que producen confusiones en las renovaciones de los alquileres y esto hace que los profesionales tengan las dudas correspondientes.
Por último si miramos la relación valor propiedad-renta, consideramos que estamos muy por debajo de la media histórica que tuvieron los inmuebles y aún cuando desde lo privado se han realizado grandes inversiones sobre todo en lo que es Propiedad Horizontal, estamos convencidos que nuestra provincia es netamente agropecuaria y cuando esta actividad en el plano económico-financiero no anda bien por cualquier circunstancia, nos afecta en forma directa a nosotros”.

Saludo y Cena
Quiero aprovechar esta oportunidad para llegar con un saludo a todos los colegiados y colegiadas de esta prestigiosa institución, e invitarlos a la cena de camaradería que se celebrara el día 7 de noviembre en el salón de la DGI.

Consejo Directivo
-Presidente Gustavo Alfredo Brusatti
-Vicepresidente 1º Jose Benito Lasierra
-Vicepresidente 2º Dora Alicia Prado
-Secretario Ricardo Antonio Pascual
-Prosecretario Emiliano Martin Weigel
-Tesorero Horacio Raúl Gonzalez
-Protesorero: Alberto Lorda
-Vocal Titular 1º Eduardo Moreno
-Vocal Titular 2º Mario Alberto Regalado
-Vocal Titular 3º Raul Daniel Fuentes
-Vocal Titular 4º Marcos S. Moreno Mendez
-Vocal Titular 5º Estela Maria Torres
-Vocal Suplente 1º Ricardo Suarez Cepeda
-Vocal Suplente 2º Maria Leila Bustos
-Vocal Suplente 3º Jorge Orlando Belleze

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Edificio del Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio en Santa Rosa


 

“El loteo de Corpico va a colaborar mucho con la gente que está esperando todavía conseguir un terreno”, dijo Dora Prado

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Dora Prado, vicepresidente 2ª del Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio de la provincia de La Pampa

En el contexto del 11 de octubre, fecha especialmente institucionalizada como el “Día del Martillero y del Corredor de Comercio”, entrevistamos en General Pico a Dora Prado, vicepresidente 2ª del Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio de la provincia de La Pampa, quién nos detalló cuestiones por las que atraviesa el sector, que en definitiva son parte de algún tipo de irresolución en cuanto a que se generen reglas claras para una comercialización y un trabajo por demás entendido de intermediación que realizan los profesionales a través de las inmobiliarias ,que desde hace un tiempo bastante prolongado tropiezan con el temor, con la incertidumbre que viene generando la inflación y la restricción al acceso de compra de moneda extranjera.

No hay un panorama claro
“Hoy no hay un panorama demasiado claro, hay gente que tiene ahorros en moneda extranjera y no saben si pueden disponer de esos valores como quisieran, para comprar o para seguir invirtiendo”, advirtió Dora Prado.
“En Pico tenemos un problema importante que de a poco estamos volviendo a recuperar la normalidad, en un momento de mucha ebullición se dispararon muy alto los valores en esta ciudad, eso lo debemos reconocer.
Por lo que a mí respecta y por lo que he visto y he conversado con algunos inversionistas, es una característica de Pico y casi de toda La Pampa”, apuntó nuestra entrevistada, “tengo conocimiento de que hay gente que ha decidido hacer sus inversiones fuera de La Pampa”, indicó.

Alto costo de los alquileres
Otro de los aspectos de los cuales Dora Prado mostró preocupación es sobre el resultado de un relevamiento de las Facultades con asiento en la ciudad, que expone la disminución de la demanda habitacional de alumnado foráneo, haciendo hincapié en el alto costo de los alquileres, “hoy los otrora parámetros de rentabilidad se han perdido y las inversiones que tenían un valor fijo, de repente como que los valores son otros y se asemejan al sueldo de un empleado de comercio, entonces es casi imposible concretar. Por ahí con el esfuerzo lo logra, pero se reduce su economía y se nota el achicamiento. Lo he conversado con algunas personas y tenemos que ver la posibilidad de hacer algo, no solo los martilleros, incluso a nivel de la Provincia, de tomar esto y decir qué hacer para que la gente venga a invertir en La Pampa”, enfatizó.

Terrenos
“En cuanto a la disponibilidad de terrenos, si bien es cierto que en los pueblos de alrededor hay un alto porcentaje de diferencia en menor valor, los loteos en Pico están muy complicados, a la gente le cuesta muchísimo poder pasar con los trámites municipales y ver lo que pide la Ordenanza, hoy hacer un loteo pequeño nomás cuesta una fortuna y la mayoría con cero servicios de cloacas, agua potable y gas, por eso se genera un problema bastante serio; Corpico comenzó con la venta de terrenos, eso le va a dar un cambio a la gente; con el plan ProCreAr ahí se presentaron los problemas, al no haber tantos terrenos dentro de la zona urbana con los mínimos servicios: agua, cloacas o gas, los terrenos tomaron un valor casi inalcanzables para la gente que está accediendo a un crédito, hubo casos de terrenos que no se podía hablar de una cifra menor a 250 mil pesos, por eso el loteo de Corpico va a colaborar mucho con la gente que está esperando todavía conseguir un terreno”, valoró.

Mejor inversión
“Eso lo decían todos los abuelos, -la tierra es la mejor inversión, el ladrillo es la mejor inversión-, siempre y en cualquier lugar, es la mejor recomendación, tenemos ya incorporado de que la mejor inversión es la tierra y después con el modernismo la mejor inversión son los ladrillos, así de hecho está creciendo el pueblo”.

Actividad Institucional
“Estamos trabajando fuertemente en la sede General Pico del Colegio para poder terminar con nuestro salón de eventos, ya estamos terminando casi la escrituración que nos ha llevado un tiempo especial, hemos terminado una muy buena cocina, buenos baños y un salón bastante lindo como para poder ofrecerlo a la comunidad.
Finalmente, quisiera en el Día de nuestra Profesión, dejar expresado un afectuoso saludo a los colegas de toda la provincia desearles que tenga un muy lindo día y que lo mejor que nos podemos decir entre nosotros es el deseo de: muy buenos negocios”.

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Sede del Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio en General Pico


 

Breve Reseña Histórica del Colegio

El Colegio de Martilleros y Corredores de Comercio de la Provincia de La Pampa fue creado con la sanción de la Ley Provincial 861/85, tomándose como fecha de constitución de acuerdo a lo normado por la misma ley el 6 de julio de 1986. Su Reglamento Interno fue aprobado mediante Decreto 710/86.
Se concretaba con este marco legal el sueño de muchos colegas que trabajaron día a día, con la colaboración del entonces Asesor Letrado Dr. Carlos Amado. Podemos mencionar como miembros del primer Consejo Directivo, fundadores y organizadores a Mario Angel Casuccio, Juan Alejo Suárez Cepeda, Héctor Omar Cerda, Julio Dahir, Carlos Antonio Felice, Raúl Alfredo Legarda, Adolfo Ricardo Steibel, Vicente Bernardo Biscayart, Eduardo Aurelio Muñoz, Vicente Antonio Barreix, Julio César Ríos, Dacio Requejo, Luis Roggers, Néstor Hugo Fuentes y Carlos Muñoz.
En el Tribunal de Etica y Disciplina se encontraron Sebastián Ginard, Horacio Oscar Suárez, Luis Pérez García, Pedro Jiménez y Roque Scovenna mientras que integraron la Comisión Revisora de Cuentas los colegiados Rodolfo Rolero, Héctor Morales y Oscar Bustamante.
En junio de 1987 el Colegio adquirió su propia sede ubicada en Santa Rosa. En octubre de 1990 se ampliaron las instalaciones anexando el inmueble que permite la salida hacia calle Mansilla del salón de usos múltiples y en junio de 1991 el Colegio acepta la donación del terreno en General Pico para la concreción de la sede de nuestra delegación en esa ciudad, lo que se completa con la donación por parte de la Municipalidad de General Pico del terreno que linda con esa sede
Actualmente se está trabajando en la terminación del inmueble de General Pico que cuenta con oficina administrativa que atiende a los colegiados de lunes a viernes en horario de mañana y un SUM que se utiliza para distintos eventos como reuniones, remates etc. Próximamente se podrá alquilar para fiestas.-
Al día de hoy tenemos 620 colegiados de los cuales hay 310 en actividad y se dividen en 122 Corredores de Comercio, 41 Martilleros Públicos y 147 C. de Comercio y Martilleros Públicos

Beneficios
Los colegiados cuenta con la disposición del SUM para el día de su cumpleaños en forma gratuita. Informes de deuda en el sistema comercial. Se firmó convenio con el circulo policial de L.P. donde se obtiene un descuento en alojamiento, principalmente para los colegiados que vienen del interior. En la época de vacaciones siempre se logra descuento con algún hotel para que lo puedan aprovechar nuestro colegiados. Se firmó un convenio con Catastro de la Provincia donde el colegiado solicita al colegio la autorización y puede acceder a la consulta de los inmuebles que tiene para su comercialización. Se paga un seguro de salud muy importante con una compañía de primera línea Sancor Seguros. Hay un acuerdo firmado con el Sindicato Grafico para la utilización del SUM de la calle Rio Negro

Objetivos
Los distintos consejos han trabajado en pos de tener una institución ordenada y bien administrada para lograr una buena atención a los colegiados y sus requerimientos, como también atendiendo distintas cuestiones entre los mismos. Especialmente ésta administración en lo que va de este año, se abocó a trabajar en la capacitación que tiene que ver con el nuevo código civil-comercial y que cambió algunos aspectos de nuestra actividad profesional, teniendo previsto para el mes de octubre y noviembre del corriente año dos talleres de trabajo que complementan al curso dado en el mes de julio, dictado por el Dr. Abatti y que fue muy positivo. También se está tratando de implementar un sistema llamado Programa de Capacitación Continuada (PCC), que nos daría un marco de actualización permanente a nuestra profesión. La tarea es seguir con los controles de la actividad con énfasis como se ha hecho hasta ahora, con la presencia del inspector en la calle, detectando los posibles operadores no matriculados tanto en la comercialización como también en los distintos remates y otras actividades en las que debe actuar un colegiado.


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