Semanario REGION®

Del 6 al 12 de mayo de 2016 - Año 26 - Nº 1.223 - R.N.P.I. Nº 359581

Soluciones alternativas a un mismo problema

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En los últimos tiempos han surgido varios procedimientos no convencionales para poder acceder a un terreno donde edificar el sueño de la casa propia. Desde algunos legalmente discutidos a otros más rebuscados pero igualmente efectivos. En uno de estos últimos ahondaremos a continuación:

“Villa Soñada”
Fernando Barale, uno de los socios propietarios del proyecto “Villa Soñada” en la localidad de Toay, en relación al mismo señaló: “es una idea que nació de familias que hace años buscamos comprar un terreno para construir de a poco o acceder a un crédito hipotecario, pero un sueño que siempre se nos escapaba ya que los sueldos aumentaban de a poco, pero los terrenos aumentaban en forma exponencial, nunca se alcanzaban.
Por ello decidimos juntar esfuerzos cooperativamente, y entre veinte familias comprar una chacra a las afueras de la ciudad de Toay; y para darle seguridad a esta transacción decidimos contratar una abogado que nos asesoro y armó una SRL para proteger el terreno hasta tanto podamos subdividir. A su vez, diagramamos una urbanización consensuando gustos y necesidades de los socios. Con un plan rector de obras de servicios pensados a futuro, para no encontrarnos desbordados ni generarle problemas a los terrenos vecinos, tanto de inundaciones como de agotamiento de napas subterráneas. Y a la vez administrar nuestros propios servicios, sacándole al municipio un problema que le ocasionaríamos tanto logístico como económico si se lo solicitamos a ellos.
Lo organizamos legal y administrativamente como un country, a lo que se apuntaría, sería conseguir que se nos lotee como propiedad horizontal especial (según nuevo código civil y comercial), teniendo nosotros la administración del predio; se impondrían normas consensuadas de convivencia; y se administraría en consorcio los servicios. Pero sería totalmente abierto y social, por lo que lo llamamos “Proyecto Villa Social de Gestión Autosuficiente, Sustentable y Ecológica”, así se presentó en el Concejo Deliberante de Toay”, indicó Barale.

Ansiosa espera
“En este momento estamos en la ansiosa espera de la aprobación municipal del proyecto, para así poder empezar ya mismo a gestionar los servicios y comenzar con la construcción de viviendas (abaratando costos también en la compra cooperativa al por mayor de materiales de construcción), parquizar el espacio verde, hacer juegos, canchas, plantar frutales. Estamos a la espera desde mediados del año pasado, momento que concretamos la compra y se comenzó con la escrituración. Así que esperamos una pronta y favorable resolución de los señores Concejales y del señor Intendente de Toay”, finalizó diciendo Fernando Barale, uno de los socios propietarios de Villa Soñada.


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