Luis Larrañaga destacó que la presentación de cuatro ordenanzas al Concejo Deliberante, es el resultado de un trabajo que dió inicio en el año 2012, “y que tiene que ver con el crecimiento del radio urbano, también se trabaja en la actualización de la estructura urbanística de la ciudad, hay algunas cosas que corregir, por eso la ordenanza marca algunas correcciones y seguimos avanzando en cuanto a eficientizar los servicios que el Municipio tiene que brindar que es lo que nos preocupa; eficientizar el costo y la mejor utilización de los servicios básicos como es cloaca y agua potable, para eso se trabajó en la altimetría de todos los sectores y de ahí salió hacia dónde se va a hacer un crecimiento del radio urbano para que tengan terrenos los futuros habitantes de Santa Rosa”.

Se suman unos 13.000 lotes
Por otra parte el Intendente Municipal agregó “con este trabajo se suma superficie urbana equivalente a 13.000 lotes aproximadamente, a los que ya había, y con esta mayor oferta se espera que regule de alguna manera el valor de la tierra urbana, que es una de las cosas que estábamos buscando, como así también mejorar las vías de acceso a los barrios, y también se trabajó mucho en lo que es espacios públicos; y la verdad que yo estoy muy conforme con el trabajo que han hecho las oficinas de proyectos especiales y toda la Secretaría de Obras Públicas. Con esto vamos a demostrar a la comunidad, que con el tiempo se va a dar cuenta de la seriedad con que se trató este tema, y que era lo que yo les había encomendado”.

En la estructura urbana se propone una actualización del código urbanístico cambiando zonificaciones. Por ejemplo, la Av. España que hoy es una zona que permite hasta un primer piso, cambiaría hasta lo que es una calificación residencial 2 que permite hasta 6 pisos.

La ciudad crecerá al Sur
En virtud de lo expresado por el Intendente en cuanto a la eficientización de recursos e inversiones el Ing. Ucciardello explicó “entendemos que la zona más adecuada para el crecimiento, lo ha determinado la oficina de desarrollo urbanístico y se ha consensuado con un montón de asociaciones que fueron convocadas para opinar, y es consolidar la ciudad hacia el lado del Sur, vinculándola a Toay. De esta manera pensamos que con obras únicas podemos atender demandas que hoy no tienen servicio más demandas futuras de crecimiento, eso en cuanto a los servicios, y después en cuanto a la estructura urbana también se ha hecho una actualización del código cambiando zonificaciones dentro del área urbana existente, se han recategorizado zonas permitiendo en algunas como son por ejemplo pasando la Av. España que hoy es una zona que permite hasta un primer piso, que llegue hasta lo que es una calificación residencial 2 que permite hasta 6 pisos”.

Nueva Circunvalación
Agregó que otra ordenanza “corresponde a la articulación de distintos sectores de la ciudad previendo al crecimiento, arterias de circulación principales y secundarias, de manera de tener previsto cuáles serán corredores comerciales, la mayor accesibilidad y para aclarar este tema que salió un poco distorsionado sobre la circunvalación, lo que se previó es dejar una restricción al dominio, para que en un futuro cuando sea necesario construir una circunvalación no haya obstáculos que la compliquen. La intención es que la futura Circunvalación esté dentro de lo que es la jurisdicción de Santa Rosa porque las vías principales siempre traen consigo el desarrollo económico y de actividad que es deseable”.

La Circunvalación actual (Santiago Marzo) ya no
contiene a la ciudad, ha sido desbordada hace varios años

El proyecto que se menciona en esta nota tiene el objeto de “anticiparse al crecimiento urbano y dejar previsto una ampliación o desplazamiento de las vías troncales que vinculen a la ciudad con el resto del país y la región”. El mismo contempla el futuro corrimiento de la traza de la avenida de Circunvalación (el actual ha quedado dentro de la ciudad como podemos ver en esta infografía) y sería ampliado hacia el Norte, el Este y el Sur.