Día del Martillero Público y Corredor Inmobiliario

Sofía L. Ginestet -foto de agenda6360.com.ar-

A General Pico se lo ve atravesado por un mayor costo en inversión inmobiliaria a nivel zonal, a nivel de alquileres y compraventa de propiedades. Resultando por períodos un mercado tentador y por momentos tomado con cierta cautela.

Dada la efeméride que nos ocupa esta semana, al recordarse el Día del Martilllero Público y Corredor Inmobiliario, dialogamos con la martillera Sofía Ginestet, titular de Ginestet Servicios Inmobiliarios quien opinó que “no hay nada que temer… esto es histórico, la gente siempre apostó al ladrillo, la tierra y los ladrillos fueron, son y serán siempre la mejor inversión”, trazó.

Inversiones en pozo
En cuanto al desarrollo que se observa en la ciudad norteña, respecto de la construcción de varios edificios en altura Sofía Ginestet manifestó: “en cuanto a inversión está buenísimo, en su mayoría son inversiones en pozo, y con financiación reajustable de acuerdo al aumento del metro cuadrado que fija la Cámara de la Construcción.
Por esto y en algunos casos, los inversores, apuestan a ese tipo de construcción y propuesta, que ofrecen muy buenas ubicaciones céntricas, modernidad, amenities y condiciones de seguridad.

Crecimiento en altura
También hay una amplia oferta de inmuebles de tipo vivienda habitacional, en zona céntrica y en diferentes puntos de la ciudad, con diversas características.
Hoy por hoy podemos decir que tenemos propuestas que se ajustan a las diversas necesidades del inversor.
Este crecimiento en altura que se observa en la ciudad, se debe a la proyección de los desarrolladores que trabajan y apuestan a estos proyectos y cuentan con el apoyo del municipio.”

Pico pujante
Cuando le preguntamos a nuestra entrevistada del día, que visión tiene de General Pico, como ciudad, nos respondió lo siguiente: “A General Pico la veo pujante, es una ciudad que crece, que trata siempre de ofrecer mejores condiciones para sus habitantes, y para los que vienen con intenciones de radicarse, estudiar o solo están de paso. Todos los años llegan muchos estudiantes atraídos por importante oferta educativa. Es una ciudad linda, armoniosa y en crecimiento”.

Invertir afuera de Pico
“Nosotros estamos comercializando muy bien en Dorila, en el caso mío puntual, también hay colegas que están comercializando muy bien en Speluzzi y algunos en Metileo.
Personalmente por mi experiencia en ventas en Dorila y en menor medida en Speluzzi, lo que veo es que estamos a solo 10 ó 15 minutos y el trayecto es bueno.

En cuanto a precios, en el caso de Dorila, los valores de los terrenos son un poquito más elevados que en Speluzzi, y quizá esto tenga que ver con la calidad del agua de ambas localidades y con el desarrollo que van teniendo cada una. Invertir en una u otra localidad, es una cuestión de elección personal. Todas cuentan con Escuelas, Centros de Salud, comercios, allí se puede vivir en la tranquilidad y perfectamente bien. Hay personas que buscan tranquilidad para vivir, para tener su lugarcito de fin de semana, en fin… cualquiera sea su intención, están a tan solo 15 minutos de General Pico”.

Alquileres
Ahora le preguntamos a nuestra entrevistada que pasa con los alquileres en General Pico, vemos varios locales comerciales vacíos y poca oferta de viviendas en alquiler, su respuesta fue: “En cuanto a locales comerciales, podría decir que hay varios locales vacíos, sin embargo se van alquilando y va rotando, un poquito más temprano o más tarde los locales se alquilan. Ahora cuesta un poquito más, porque en este contexto de pandemia, que estamos viviendo, los comerciantes han implementado la modalidad de showrrom en sus casas o alquilando departamentos por día, para exhibir y vender sus productos. Y hasta muchas veces usan una vidriera virtual y hacen envíos a domicilio” Apuntó.

¿Valores elevados?
Consultada sobre que opinión tiene sobre los valores de los alquileres de viviendas y si cree que están elevados los precios, Ginestet dijo: “Lo que está sucediendo con los precios de los alquileres, es lamentable para el inquilino que tiene que salir a afrontar el costo de un alquiler de 40.000 pesos, que es el promedio de alquiler de una casa de 2 dormitorios, cuando ese monto es un poco menos de lo que gana un empleado de comercio.
Pero, es el resultado de la implementación de la ley de alquileres, y hay que ponerse en el lugar de los propietarios también, que no pueden congelar el valor del alquiler por un año, sin saber cuál será el reajuste que se dispondrá en el momento que indique la indexación”.

Decidir invertir
“La gente siempre apostó al ladrillo, el que tiene un ahorro piensa en comprar un inmueble. General Pico tiene una amplia oferta en lo que respecta al mercado inmobiliario, propiedades en dólares, propiedades en pesos, para inversión rentable, para vivir, para todos, y los precios con el tiempo se van reajustando según sea su caso.
Finalmente, Sofía L. Ginestet remató bajándole el martillo a la entrevista, subrayando con parte de su slogan comercial “que sí es verdad que la gente apuesta a invertir en ladrillos poniendo a buen resguardo sus ahorros”.