Información importante antes de construir ¿Qué necesito saber?

“Si el sistema de construcción elegido es no tradicional, se deberá contar con un Certificado de Aptitud Técnica”, señalan desde el CALP. (El presidente del Colegio le dijo al diario La Arena que “Alarman casos judicializados”)

Notas en esta entrada:
- Información importante antes de construir ¿Qué necesito saber?
- Nota en “La Arena”: Alarman casos judicializados
- Municipales se están capacitando en electricidad
- Avenida Felice en Santa Rosa: Se licita el 17 de noviembre           

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de La Pampa (CALP), informa que, en todo el territorio provincial, ante la realización de una construcción nueva o la ampliación de una existente, deberá presentarse ante la autoridad municipal, la documentación correspondiente a la misma, a fin de:

-EVITAR MULTAS por construir SIN PERMISO.

-EVITAR MULTAS por construcciones que resulten ANTIRREGLAMENTARIAS según la normativa vigente en cada Municipio.

Para el proceso denominado “Aprobación de Planos” o “Aprobación Municipal” se requiere la intervención de un profesional arquitecto que asume las responsabilidades de PROYECTISTA, CALCULISTA Y DIRECTOR DE OBRA.

Si la obra se ejecuta con sistema constructivo TRADICIONAL, se podrá contratar a un CONSTRUCTOR PARTICULAR (una persona física con registro o matrícula) o a una EMPRESA CONSTRUCTORA (persona jurídica formalmente constituida), y en ambos casos deberán estar representadas por un profesional que asumirá la función y responsabilidad de REPRESENTANTE TÉCNICO.

Si el sistema de construcción elegido es NO TRADICIONAL, se deberá contar, además de todo lo anterior, con un CERTIFICADO DE APTITUD TÉCNICA (CAT) expedido por el MINISTERIO DE DESARROLLO TERRITORIAL Y HÁBITAT DE LA NACIÓN. Esto establece que el sistema a utilizar cumple con todas las normativas de habitabilidad vigentes.

Ante las numerosas consultas recibidas en ambas sedes de nuestra institución, acerca de empresas constructoras que ofrecen diferentes sistemas constructivos, y preocupados por el alarmante número de casos que ha tomado estado judicial y que involucran responsabilidades civiles y penales, el COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE LA PAMPA recomienda consultar con un/a arquitecto/a matriculado/a para asesorarse acerca de:

-Ventajas y desventajas del sistema constructivo ofrecido.

-Modalidades de contratación propuestas por el constructor particular o la empresa constructora.

-Efectivo cumplimiento del contrato de obra.

-Control del efectivo cumplimiento y respeto de las condiciones técnicas establecidas en el CAT.

Un/a arquitecto/a matriculado/a formalmente designado como DIRECTOR DE OBRA, defiende el interés del propietario de la construcción y responde ante este.

El DIRECTOR DE OBRA en ningún caso PUEDE NI DEBE SER empleado o dependiente del constructor particular o empresa constructora.

Ante cualquier duda o consulta, contactarse con alguno de los Asesores Técnicos del COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE LA PAMPA, quienes brindarán el debido asesoramiento.

Nota en “La Arena”: Alarman casos judicializados

El matutino pampeano “La Arena” publicó con fecha 25 de octubre, tras el Comunicado del CALP, una nota con declaraciones del presidente del CALP, Guillermo Blanco, titulada “Alarman casos judicializados”, la cual consideramos de gran interés para el lector y que reproducimos en parte, a continuación:

“El Colegio de Arquitectos de La Pampa advirtió por el aumento de los casos judicializados sobre ejecuciones de obra mediante el sistema no tradicional. Las demandas, presentadas por personas que están construyendo su vivienda, tienen que ver con "fallas contractuales", donde según el presidente de la institución Guillermo Blanco, las víctimas "terminan cayendo en el engaño de estas empresas constructoras".

En primer lugar, el presidente del Colegio de Arquitectos de La Pampa aclaró que la difusión de la situación "no es contra de nadie, sino que brindamos esta información a favor de la comunidad". En ese sentido, aseguró que "es alarmante la cantidad de casos judicializados por construcciones que están conectados con sistemas no tradicionales". (…)

Pericias judiciales.
Blanco aseguró que "desde hace un tiempo" están aumentando los pedidos a la institución de profesionales para "el desarrollo de pericias por la judicialización de muchos casos". Y agregó: "En la mayoría de los casos nos encontramos con los mismos responsables de las demandas".

Explicó que las causas se abren porque "los sistemas constructivos no tienen el CAT, entonces el desarrollo de la obra no es el pactado, el plazo de la obra no es el contratado, se entrega dinero sin avances de obra y entran en la Justicia, donde se requiere de un perito especializado para analizar la documentación, cuando ya se realizaron contratos, se entregó dinero y empezaron a avanzar los trabajos".

También hizo hincapié en que "hay profesionales que no están registrados en La Pampa" y que las personas "se confunden los profesionales que actúan contratados por la empresa como responsables técnicos cuando solo velan por los intereses de las empresas y no por quienes hacen la inversión".

Por otra parte, manifestó que "el estado de vulnerabilidad de las personas obedece también a la situación que estamos viviendo con la inflación. Aquel que tiene un dinero por un crédito o un ahorro, quiere invertirlo y tener la respuesta de forma rápida para optimizar los recursos, y terminan cayendo en el engaño de estas empresas constructoras".

Fuente: Diario “La Arena”

Municipales se están capacitando en electricidad

Se puso en marcha la capacitación a empleados municipales de la ciudad de Santa Rosa que, bajo el nombre de “Ayudante de Instalador Electricista”, brinda la fundación de la Federación Argentina de Trabajadores de Luz y Fuerza  (FATLyF) a través de su fundación educativa Fundaluz XXI. El capacitador a cargo,  Daniel Braun, reveló que la misma “está destinada a 40 empleados municipales y  se divide en módulos teóricos y secciones prácticas”.

Estas jornadas surgen a partir del acuerdo entre la administración del intendente Luciano di Nápoli y la FATLyF, cuyo secretario general, Guillermo Moser, puso a la fundación lucifuercista a disposición.

Para la conducción de la Federación “propiciar la formación y la educación en todos los ámbitos ha sido un imperativo ineludible -señalaron-, a partir de que ha advertido que hoy más que en ninguna otra época, trabajo y conocimiento se interrelacionan; uno es impensable sin el otro. El trabajo, como organizador social por excelencia y el conocimiento, como acceso calificador”.

Respecto a la capacitación a los trabajadores del municipio de Santa Rosa, que tiene lugar en la sede del Sindicato de Luz y Fuerza Mercedes, en calle Pellegrini, Braun dijo que “a partir de este curso los asistentes van a poder comprender y saber realizar trabajos eléctricos. Además, hay módulos de las clases que tienen relación con la seguridad y la utilización de elementos como guantes, lentes y cascos”.

Braun dijo que “es la primera vez que se realiza una capacitación de este tipo en un municipio de la Pampa” y que la misma se inserta en el objetivo de FundaLuz XXI de “revincular fuertemente y con creatividad las propuestas educativas con el mundo del trabajo, porque la realidad nos proyecta más allá de los intereses sectoriales, nos compromete como organización social, como referentes de un hacer incansable por la equidad”.

En ese sentido reveló que “así como este curso se diseña en Centro de Desarrollo Social “Luz y Fuerza” en la localidad de Gonzáles Catán que prepara a los equipos móviles de Capacitación Laboral, a los cuales pertenezco, FundaLuz XXI, bajo el lema “enseñamos lo que hacemos”, cuenta con una Diplomatura Universitaria en higiene y seguridad laboral en el mercado eléctrico, y lo novedoso es la capacitación que ya se está brindando en energía solar térmica y la energía solar fotovoltaica”.

Con los trabajadores del municipio “ya estamos terminando el primer módulo que hace referencia a las leyes fundamentales de la electricidad: el tramo práctico consiste en un tablero interactivo donde podrán conectar tomacorrientes, disyuntores y un motor, que van a armar los mismos estudiantes”, explicó Braun.

El curso tiene una duración de 55 horas y finalizará “aproximadamente a mediados del mes de diciembre”.

Avenida Felice en Santa Rosa: Se licita el 17 de noviembre

El gobernador Sergio Ziliotto habilitó el proceso licitatorio de la pavimentación de la futura Avenida Felice, entre la Avenida Perón y la continuación de la Avenida Uruguay en la ciudad de Santa Rosa. La obra tendrá un plazo de 18 meses y un presupuesto oficial de $ 672.677.000, actualizado al mes de septiembre pasado.

En simultáneo se traslada la documentación al municipio local a los fines de que el Concejo Deliberante declare el interés general y utilidad pública de la obra, requisito previo a la firma del contrato con la empresa adjudicataria.

Se trata de una obra muy demandada por las y los vecinos de la ciudad capital, y solicitada por el intendente de Santa Rosa, Luciano di Nápoli. Sin dudas, jerarquizará y consolidará un corredor de vinculación entre los barrios del suroeste de la ciudad y el centro, optimizando la circulación y mejorando la seguridad vial.

Descripción de la obra
La documentación se refiere a la contratación de los trabajos de pavimentación de la calle Felice de la ciudad de Santa Rosa con capa de rodamiento de concreto asfáltico en caliente y pavimento articulado en los cruces previstos para la ejecución de la red de desagües cloacales. Se ejecutarán dos calzadas principales de 8,45 metros de ancho, una para cada sentido de circulación, separadas por un cantero central de tres metros con una superficie de pavimento articulado. En el proyecto se contempla también la ejecución de una bicisenda en el cantero central con una superficie de pavimento articulado.

Tareas a ejecutar:
-Preparación de sub rasante
-Construcción de base granular de 0,20 m de espesor
-Riego de imprimación
-Riego de liga
-Carpeta de concreto asfáltico en caliente de 0.05 m de espesor
-Colocación de bloques intertrabados de hormigón
-Construcción de cordones de hormigón
-Construcción de badenes de hormigón

El desarrollo destaca que tanto las intersecciones de calles que discurren transversalmente a la futura avenida Antonio Felice, como así también la bicisenda que se emplaza dentro del boulevard, se proyectaron con pavimento articulado de adoquines, el cual permite el desmonte del mismo y posterior reutilización, sin generar demoliciones. Esto facilitará posteriores obras vinculadas a redes de distribución de agua potable y desagües cloacales.