Inmobiliarios de Monte Hermoso se preparan para la temporada

Javier Piñero: “Creo que el turismo en principio va a ser más zonal, más regional. No sé cuanta gente va a tomar la decisión de recorrer distancias grandes”.

En diálogo periodístico con Javier Piñero, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Bahía Blanca e integrante del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de la ciudad de Monte Hermoso, pudimos obtener información de primera mano sobre cuestiones que empiezan a remarcarse y que ya están establecidas en el contexto de planificar la temporada veraniega en Monte Hermoso y otras  playas, que ante el reciente anuncio de parte del Gobierno de la provincia de Buenos Aires de habilitar el turismo en toda la costa bonaerense, hace que haya cuestiones que aún no estén debidamente definidas. 

Va a haber temporada
“Por supuesto que va a haber temporada -aseguró Javier Piñero-, ha habido consulta oficial para testear cómo va el movimiento para la temporada, hay decisión de la provincia de Buenos Aires que haya temporada en todos los destinos turísticos, y nos están pidiendo que ordenemos ciertos protocolos, hay muy pocas consultas, pero porque son pocas las señales que hemos dado todavía que demuestren que estamos ordenados”.

Todo comienza el 1º de diciembre
“En lo referente estrictamente a Monte Hermoso, el 1º de diciembre va a haber apertura para el turismo, pero la gente hasta que no vea una señal concreta, que digan qué responsabilidades tienen la persona que va a tomar una reserva en alquiler y lo que le pueden llegar a pedir, no va a haber una demanda muy grande, y sabemos que de todas maneras, será más chica que otros años”.

“Veo que en las ciudades grandes ya la gente está muy habituada a los protocolos, casi lo hace de manera automática y sabe cómo manejarse. Creo que en el caso de los destinos turísticos que se habían cerrado justamente para no recibir gente que entrara y saliera, como en nuestro caso -explicó Piñero-, las personas van a tener que aprender en tan solo un mes, cómo manejarse con los protocolos”.

Para los destinos será todo nuevo
“Estoy casi seguro que el turista que vendrá de ciudades que se manejan más abiertas va a estar mucho más familiarizado y más tranquilo en manejarse con los protocolos. Los destinos en cambio, vamos a estar más preocupados porque en el caso puntual de Monte Hermoso, va a ser algo nuevo.
En Monte ya se abrió el ingreso para los propietarios no residentes, los que no son turistas, con lo cual es gente que viene a su casa y no sale a hacer vida social y se lo deja entrar  por 24 horas. Recién en diciembre el destino va a tener el entrenamiento de atender al turista, la preocupación es más bien de los destinos locales de cómo manejarse”.

En principio turismo local y regional
“Creo que el turismo en principio va a ser más zonal, más regional. No sé cuanta gente va a tomar la decisión de recorrer distancias grandes. El que tiene que transitar muchos kilómetros va estar más condicionado a cómo siga la evolución de la enfermedad en las distintas provincias, varias todavía están en fase de mucho cuidado y cada provincia se maneja de manera distinta. El hecho de tomar el riesgo de salir de viaje y entre una provincia y otra te hagan volver, va a ser algo que afecta a todos”.

Independencia para los municipios
“Desde la provincia de Buenos Aires están tratando de darle cierto grado de independencia a los municipios de la costa y no que sea la Provincia la que pone las reglas, sino que ellos determinen qué hacer en estos casos, no hay todavía una política, los destinos estuvieron cerrados mucho tiempo, es complicado.
El gobernador de la provincia de Buenos Aires, donde están la mayoría de las playas, salió a decir muy recientemente que hay que abrirse. Y los destinos están todavía ordenándose a ver qué hacen. Estamos en una información al 50%, sí puedo decir que la Provincia tiene decisión que haya más autonomía municipal para ver qué condiciones le ponen al turista, ahora, entre provincia y provincia no sé lo que pasará”.

Pedirán una estadía de 7 días como mínimo
“Ya ha habido dos reuniones de las inmobiliarias de Monte Hermoso y por pedido inclusive de la Municipalidad, la estadía deberá ser de 7 días como mínimo para el alojamiento, por lo menos en el caso nuestro extra hotelero, donde entrarían las cabañas, casas y demás. Los operadores nos piden a nosotros que no hagamos estadías por menos de 7 días y está bastante avanzado de que entre una estadía y la otra haya al menos 24 horas de intervalo, que haya suficientemente tiempo para ventilar e higienizar la propiedad, en eso hay bastante consenso”.

Algunas cosas son incontrolables
“Digamos que la mayoría de las reservas se hacen entre particulares, con lo cual con una demanda turística de recambio de hasta de 20 mil personas, nadie va a controlar eso, va a pasar por una cuestión de responsabilidad y de comportamiento social. No va a haber nadie que pueda controlar ni siquiera en el puesto de entrada de la ruta, porque si se ponen a chequear se hace una cola de mil autos, eso creo yo va a ser incontrolable, se apelará a la conducta social, me parece, pero es solo una apreciación de lo que uno ve hasta ahora”.

Servicios al inquilino
“La capacidad de recepción turística en Monte Hermoso no está medida, las inmobiliarias no llegan a atender a más del 30 % del mercado y creo que exagero”, trazó Javier Piñero; respecto de los servicios a los inquilinos nuestro entrevistado dijo: “Esto es lo que se habló y todavía no se escribió: en ropa de cama de los que tenían servicio de hacer recambio de lo blanco, le dejarán al cliente los juegos que corresponda y después no le harán servicio de lavandería y limpieza. Lo de las almohadas y los colchones estaban evaluando, en el caso de los colchones se dejaría un recubrimiento que existe, pero hay cierta duda que el mismo inquilino se lo saque porque es muy caluroso y lo mismo para las almohadas. Por ahí también se oye de protocolos de pedir que traigan almohadas y no me parece práctico, sí la posibilidad de dejar dos fundas por almohada lavadas y el que venga que las pueda usar, pero por ahora no está escrito eso. Hay cuestiones que son impracticables, se sale a decir en forma oficial que no deberían usarse los aires acondicionados, pero… quién va a ir casa por casa verificando si los aires acondicionados están funcionando o no, eso es controlable en un hotel pero no en una casa particular, se va a apelar a la conducta social”.

Qué pasa si alguien se contagia
“Tenemos cierta coincidencia en pedirle a cada destino que si alguien tuviera la mala suerte de contagiarse y es un turista, que se le permita dejar el destino, porque Monte Hermoso no tiene complejidad sanitaria en absoluto, y lo peor sería forzar (al turista) a que se quede, con lo cual ese miedo de decirle al propietario que si se enferma (el inquilino) se tiene que quedar… es complicado.
Si uno se pone en el lugar de cualquier visitante, cualquier turista, cuya residencia habitual está en otro lado, es de sentido común pensar que si se contagia va a querer ir a su casa, porque tiene una obra social y un médico de cabecera, seguro va a querer estar en su lugar de residencia habitual y no en Monte Hermoso que no tiene la complejidad sanitaria necesaria. Todo está por ahora hablado, pero nada está escrito”, subrayó Javier Piñero.

Transporte de larga distancia sin definición
“El tema del transporte de larga distancia es una incógnita, al punto tal que al día de hoy no hay transporte de pasajeros de larga distancia, no existen, o sea que no he escuchado cómo funcionaría y si es que funcionaría. Para mí de hecho el tipo de turismo que habrá es el que puede movilizarse por cuenta propia en su vehículo. No sé si el tema del transporte va a funcionar, por lo menos para los destinos chicos como Monte Hermoso, quizá si para el caso de Mar del Plata o CABA, eso es otra historia.
El turismo por estas razones, se va a dar en un segmento que tenga determinadas capacidades y facilidades. Si alguien toma el riesgo de irse a un destino y después se tiene que aislar… (y con esto yo no quiero asustar al turista), es evidente que cada cual tiene que tener un Plan B alternativo”.

Hay que definir riesgos anticipadamente
“También estuvimos hablando con la gente de Defensa al Consumidor, respecto a cómo nosotros resolveríamos los problemas. Por ejemplo: ¿qué hacer ante el caso de que alguien se contagió previamente teniendo una reserva; o al llegar se contagia y le quedan muchos días por adelante?
Según sea el caso, deberíamos definir cómo devolverle al que reservó, o bien una parte de lo que tenga pago, o hacer una especie de descuento de gastos. Se hace necesario establecer la penalidad, porque si bien ante una enfermedad no va a tener la culpa, obviamente el propietario tampoco tiene que tener un castigo porque alguien llegó y se contagió.
Al respecto habrá que ser prolijo y dejar establecido normas para que el que viaje también sepa eso, que si pagó 15 días y al tercer día se tiene que volver, por una cuestión de cuidado al consumidor y porque nosotros al destino lo tenemos que preservar y no ser tan leoninos de decir ‘te lo perdiste’, deberíamos establecer previamente que si ocurriera estos casos, las dos partes anticipadamente acepten que la subsanación es de determinada manera y no quedar comprometidos con una situación no prevista y que después alguna de las partes le reclame al otro”.

En noviembre debería estar todo escrito
“Todo es nuevo para nosotros, pero creo que va ser conveniente tener algo previsto. Si ocurre lo antes dicho, la solución es que el inquilino pueda dejar la propiedad cuando quiera, quizá con una multa, pero que recupere una parte importante si ocupó pocos días. Se está pensando en estas cuestiones delicadas, creo yo que en esta última semana de octubre Monte Hermoso debería tener la decisión por la parte inmobiliaria y en los primeros días de noviembre debería estar ya todo escrito, por ahora se está hablando” finalizó diciendo Javier Piñero, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Bahía Blanca e integrante del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de la ciudad de Monte Hermoso.

La nadadora de aguas frías, Daiana Farrer y una nueva marca en su carrera

La Municipalidad de Monte Hermoso publicó en redes sociales la noticia de que Daiana Farrer, la montehermoseña de 34 años y nadadora de aguas frías, realizó la travesía Espigón a Espigón, nado en cuero (sin neoprene o grasas) marcando un precedente local al ser la primera mujer en completar la travesía en dichas condiciones y con una temperatura de 13°C en el agua.

El equipo que acompaño a Daiana en éstos 3.575 mts de nado que unieron el Espigón Oeste con el Este, fueron sus entrenadores Luis Sosa y Victoria Mori (campeona mundial en 1km helado) y Jona Millan, integrante de la Escuela de Sup Monte Hermoso, encargado de su seguridad.

Farrer, quien comenzó con esta disciplina hace menos de dos años, ha demostrado en sobradas oportunidades, el esfuerzo y la tenacidad que posee y con las cuales nos ha representa por el mundo.

-En el 2018: subcampeona argentina de su categoría en el campeonato NAF

-Diciembre 2019: Amstel Ice Swim, IISA WorldCup, Amsterdam, Países Bajos. Agua 5,2°C. Distancias nadadas: 50,100,200 y 500 mts estilo libre. Aguas abiertas.

-Enero 2020: 6th Ice Swimming Aqua Sphere German Open & IISA WorldCup, Veitsbronn, Alemania. Agua 2,6 °C. Distancias nadadas: 50 primera, 200 primera, 500 segunda y 1000 primera. Pileta // Taierzhung, China. Campeonato Local. Agua a 4°C. Distancias nadadas: 300, 100 y 50 mts. Aguas abiertas, gran canal. // 3rd IWSA WorldCup en el Lago Daming, Jinan, China. Agua 5°C. Distancias nadadas: 50 tercera, 100 segunda, 25 tercera. Pileta sobre el lago. // Entrenamiento Aqua Camp en Achensee, Austria agua a 3°C y en glaciar Hintertux con agua a -0.4°C, 0°C dentro del glaciar y -17°C afuera. // IceCup Aqua Sphere, Chiemsee, Alemania. Pileta en lago. Agua a 4°C. Distancias nadadas: 50 segunda, 200 tercera.

-Febrero 2020: Winter Swimming World Championship, Bled Slovenia. Aguas abiertas y pileta en lago. Agua a 5°C. Distancias nadadas: aguas abiertas 450 y 1000 y pile 200,100,50 y 25 // IceCup Aqua Sphere, Altenworth, Austria. Pileta en lago. Agua a 4°C. Distancias nadadas: 100 tercera, 200 tercera. // IISA Polish Championship - Silesia Winter Swimming 2020, Katowice, lago Szlomiok. Aguas abiertas a 4°C. Distancias nadadas: 500 mts tercera en la general. // Zollhaus Open 2020, IceCup Aqua Sphere, Neuhermsdorf, Erzgebirge, Alemania. Aguas abiertas a 2,6°C. Distancias nadadas: 50 primera y 200 primera. // Compitió y gano medallas en su categoría en China, Alemania, Polonia y Austria y en Polonia quede 3era en la general.